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业主关注这大问题亟待改善物业要重视起来营养

2021-01-15 3人读过

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2019年06月27日10:01 家居装修资讯

现在很多的朋友们对于小区的物业管理都是比较重视的,一般正规的小区每个月都是缴纳物业费的,这让很多的业主纠结不已,有些业主觉得小区的服务并不到位,每个月自己还要交纳物业费,所以觉得很吃亏。业主关注这3大问题亟待改善,物业要重视起来,未来别被社区代替,我们来了解一下吧。

一、哪3大问题亟待改善?

1、物业公司即将该提供哪些服务?

业主会和物业公司产生纠纷,其实有时候也是因为对物业公司的管理服务范围认预计在11美元/蒲式耳一线会受到较强抵抗。识不清。根据《物业管理条例》,物业公司主要负责对房屋以及配套设施、相关场地的维修管理,维护小区秩序,维护小区内环境卫生、绿化管理,包括小区安保、卫生保洁、停车管理,都是由物业公司负责。

2、房屋如果存在质量问题,业主能否拒交物业费?

物业公司和开发商并不是一体的。如果入住后发现房屋质量存在问题,那这属于开发商的,可以向开发商申请赔偿;但如果是入住后才产生问题话,房屋的维修由物业公司负责,但如果经过维修仍不能解决问题、发现正是房屋质量较差的话,购房者应要求开发商承担。物业公司只是专门进行管理服务,物业费照样要交。

3、假如业主不交物业费,物业公司可以用断水断电威胁吗?

小区供水供电并不是由物业公司负责的,如果业主不肯缴纳物业费的话,物业公司可以征得供水供电公司的同意,以断水断电作为惩罚,否则业主反而可以向开发商追究侵害业主权益的,要求开发商进行赔偿,供水供电公司也可以向物业公司要求赔偿。

二、物业管理标准是什么?

物业费收取标准分为一级、二原标题:北京铁路局:三天退票数超40万张级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、没有竞争对手的干扰。很容易在竞争中脱颖而出0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3 的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。

三、装修房屋要注意哪些细节?

1、地面不要全部铺大理石

许多业主在地面装修时,都会选择大理石铺贴,这边要提醒大家,最好不要全部的地面都选择铺贴大理石,因为大理石比木地板、瓷砖都更重,家中地面全部铺满的话,会让楼板的负荷太大。特别是对于高层用户,它的地面装饰材料重量最高不能超过40公斤/平方。

2、不要敲掉承重墙上

许多业主为了满足室内的居住要求,想要打掉承重墙让空间更大或者在承重墙上打洞等想法,其实这种做法是错误的,承重墙是保证楼房的稳固性和抗震性等,一旦敲打动摇则会让楼房出现局部开裂的情况,从而缩短楼房的使用寿命。

3、卫生间一定要试水

在卫生间防水做好后一定要进行试水试验,否则后期会出现漏水的情况,再来维修会十分麻烦。试水前先把地漏堵住,放水的深度约为6厘米就可以进行试水了,24小时内看看卫生间是否有出现漏水情况,如果有漏水就需要重做防水。如果不漏,就可以进行地面铺设了,但要注意不要破坏防水层。

4、电线选择

在选购电线时,最好选用铜线,千万不能使用铝线,因为铝线的导电性差,容易发热,一旦接头松头则会出现火灾现象。电线铺设时不能在墙上直接哇槽埋电线,需要正规的套管安装,这样才能避免漏电、引发火灾等。

5、混凝板上不要凿洞

在施工时不能在混凝板板上凿洞、打眼或者安装照明灯具,还要注意煤气管道和设备不要私自拆改管线,以免影响后期的正常使用。

写得不好

6、煤气灶不能放置在木制柜上

装修厨房时要注意煤气灶最好不要放置在木制柜上,还有煤气总阀门也不能包在柜里面。否则一旦地柜着火,不能方便地关闭煤气总阀,后果是不堪设想的。

对于物业管理我们要注意积极的配合,按照物业管理的规定,每个月及时的缴纳物业费,让家人能有一个好的生活环境。另外对于新房的装修,我们要注意结合室内的空间面积对房屋的墙面、地面和水电等进行装修,保证装修的整体质量和效果。

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